Identificar al arrendador en México: Claves imprescindibles para un arrendamiento seguro

Para evitar conflictos legales y proteger tus derechos como inquilino o arrendatario, es fundamental identificar con precisión al arrendador. A continuación, te comparto los puntos esenciales que aseguran una base sólida y transparente en cualquier contrato de arrendamiento:

1. Confirmar que quien arrienda es el legítimo propietario

• Escrituras públicas: Solicita una copia de la escritura debidamente registrada ante el Registro Público de la Propiedad. Es el documento legal que acredita la titularidad del inmueble.

• Consulta del Registro Público de la Propiedad: Verifica en el sistema si la propiedad está inscrita a nombre del arrendador, si existen gravámenes, hipotecas o embargos que puedan afectar tu situación.

• Coincidencia de datos: Compara que el nombre del arrendador en la escritura coincida con su identificación oficial.

2. Solicitar identificación oficial vigente

El arrendador debe presentar una identificación oficial —como INE, pasaporte o cédula profesional— que confirme su identidad real y coincida con los datos en la escritura.

3. Incluir datos claros en el contrato

Según el Código Civil de la CDMX y otras normativas estatales, el contrato debe contener:

• Nombre completo y domicilio del arrendador

• Descripción del inmueble

• Términos de renta: monto, plazo, garantía, depósito, etc.

• Instrumento que acredita la personalidad con que el arrendador celebra el contrato (escritura, poder, etc.)

  
  

4. Validez jurídica y transparencia

Que los datos del arrendador estén bien identificados brinda seguridad jurídica, facilita procesos legales en caso de controversias y disminuye el riesgo de fraude o suplantación de identidad. Un contrato transparente y completo es una herramienta clave.

5. Recomendaciones adicionales (por seguridad)

• Solicita recibos recientes de servicios o predial: Ayuda a corroborar que el arrendador ha cumplido con sus obligaciones fiscales y del inmueble.

• Asesoría profesional: Contar con apoyo legal especializado puede ayudarte a revisar documentos y asegurarte de que el contrato no tenga cláusulas confusas o riesgosas.